Kinh doanh bất động sản hiện đang là ngành nghề “hái ra tiền” và cực kì phát triển, chính vì vậy kinh doanh dịch vụ bất động sản là ngành nghề hot không kém so với kinh doanh bất động sản.
Điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản Khác với kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản là các hoạt động hỗ trợ để phục vụ việc mua, bán, thuê, cho thuế bất động sản bao gồm:
- Dịch vụ môi giới bất động sản
- Sàn giao dịch bất động sản
- Tư vấn, quản lý bất động sản
Điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản
- Môi giới bất động sản: là công việc tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng. Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
- Sàn giao dịch bất động sản: Thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; giới thiệu, niêm yết, cung cấp công khai thông tin về bất động sản cho các bên tham gia có nhu cầu giao dịch; kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch; làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
- Tư vấn, quản lý bất động sản: Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản lý nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở thì phải có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Điều kiện kinh doanh bất động sản đối với từng hoạt động cụ thể:
- Điều kiện đăng ký kinh doanh bất động sản
Kinh doanh bất động sản dưới hình thức đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản:
– Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và vốn trên 20 tỷ đồng, trừ các trườg hợp sau:
+ Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định 76/2015/NĐ-CP;
+ Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.
Quý khách hàng muốn đăng ký kinh doanh bất động sản xem thêm tại đây.
Điều kiện đăng ký kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 62 luật kinh doanh bất động sản.
- Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
Điều kiện đăng ký kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
Công ty kinh doanh bất động sản thường đăng ký những ngành nghề kinh doanh nào?
Trong quá trình thành lập doanh nghiệp đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản Luật sư của Luật Vạn Phúc nhận thấy các công ty kinh doanh bất động sản trên địa bàn Bình Dương và các tỉnh thành lân cận thường đăng ký thêm các lĩnh vực kinh doanh khác để hỗ trợ tối đa các yêu cầu cần có của khách hàng, như vậy quý khách sẽ không bị rối khi khách hàng của mình có yêu cầu liên quan nhưng quý khách lại không đăng ký nghành nghề này. Vì vậy sẽ sảy ra nhiều rắc rối phát sinh,
Nhưng Luật sư của Luật Vạn Phúc là những chuyên gia thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nên sẽ lường trước được những rủi ro đó và tư vấn cho quý khách toàn diện hơn. Các dịch vụ hỗ trợ khác, cụ thể:
- Hoạt động về kho bãi và nhà xưởng.
- Hoạt động trang trí nội thất, ngoại thất.
- Dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng công trình, thiết bị điện tử, điện lạnh.
- Dịch vụ cho thuê tài sản, máy móc.
- Dịch vụ môi giới thương mại, tư vấn đầu tư và các dịch vụ tư vấn quản lý hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân.
- Dịch vụ quản lý công trình xây dựng, quản lý tòa nhà.
- Dịch vụ làm sạch và cung ứng lao động cho các tòa nhà.
Khi có nhu cầu đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi, những luật sư chuyên về bất động sản và thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản đã có nhiều năm trong nghề. Không những giỏi về chuyên môn mà kiến thức thực tế về thị trường bất động sản cũng như kinh doanh các dịch vụ bất động sản. Quý khách sẽ được tư vấn một cách toàn diện nhất, và thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhanh nhất, chi phí cạnh tranh nhất.
Liên hệ ngay với Luật sư của chúng thôi theo:
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Tư vấn Vạn Phúc Luật
Hotline: 0932.350.835
Địa chỉ: số 10 – Nguyễn Văn Lên – Phú Lợi – Thủ Dầu Một – Bình Dương
Bài viết liên quan:
