\Năm 2018, đầu năm 2019 là khoảng thời gian mà hoạt động kinh doanh bất động sản trở nên rất sôi động. Hầu hết các phân khúc bất động sản được mở bán đều được nhà đầu tư mua trong thời gian ngắn. Hàng loạt các công ty bất động sản được thành lập mới: kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản, thẩm định bất động sản… Dải khắp mảnh đất hình chữ S, sự hiện diện của các chung cư, cao ốc văn phòng của các tập đoàn lớn như Vin Group, FLC, Đất Xanh…góp phần tô điểm thêm vẻ đẹp quê hương.
Nếu bạn đang tìm hiểu về cách thức thành lập công ty kinh doanh bất động sản. Hãy để Vạn Phúc Luật tư vấn giúp bạn:
Trước khi quý khách hàng thành lập công ty kinh doanh bất động sản, chúng tôi muốn trao đổi với quý khách hàng các điều kiện để được thành lập công ty kinh doanh bất động sản như sau:
Đối với kinh doanh bất động sản, có 02 nhóm ngành hoạt động:
- Nhóm ngành 1: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
- Nhóm ngành 2: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất
Mỗi nhóm ngành khi đăng ký thành lập doanh nghiệp cũng có những điều kiện khác nhau, cụ thể như sau:
Nhóm ngành 1: Pháp luật quy định điều kiện về vốn pháp đinh đối với nhóm ngành này là không được thấp hơn 20 tỷ đồng đối với cá nhân, tổ chức phải thành lập doanh nghiệp. Riêng các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp thì phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Nhóm ngành 2:
Đối với ngành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cần có các điều kiện sau:
- Phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Trường hợp cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập thì phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
Đối với việc thành lập sàn giao dịch bất động sản, cần có các điều kiện sau:
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giớibất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
Hồ sơ thành lập công ty kinh doanh bất động sản bao gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản.
- Điều lệ đăng ký thành lập công ty kinh doanh bất động sản.
- Bản sao CMND hoặc hộ chiếu của thành viên góp vốn.
- Bản sao chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản.
- Bản danh sách thành viên góp vốn, danh sách cổ đông sáng lập.
- Văn bản xác nhận vốn ký quỹ ngân hàng.
- Biên bản họp về việc ký quỹ vốn pháp định vào ngân hàng.
Không quá khó để quý khách hàng có thể tìm một công ty tư vấn pháp luật, nhưng một công ty với đội ngũ luật sư, tư vấn nhiều kinh nghiệm, tận tâm, tư vấn nhiệt tình, chu đáo, hỗ trợ khách hàng một cách tối đa thì có lẻ quý khách hàng cũng đang rất phân vân.
Hãy đến với Vạn Phúc Luật để chúng tôi có cơ hội thực hiện sứ mệnh của mình, tạo bước đi đầu tiên vững chắc cho sự nghiệp lâu dài của quý khách hàng. Hãy trao niềm tin – Vạn Phúc Luật sẽ luôn là người bạn đồng hành trên mọi lĩnh vực pháp luật của quý khách hàng!
Thông tin liên hệ:
Công ty TNHH Tư vấn Vạn Phúc Luật
Hotline: 0932.350.835
Địa chỉ: số 10 – Nguyễn Văn Lên – Phú Lợi – Thủ Dầu Một – Bình Dương
>>> Xem chi tiết dịch vụ thành lập công ty uy tín của Vạn Phúc Luật
Bài viết liên quan:
