Hoạt động gộp thửa đất được xem là việc làm thường xuyên xảy ra trong giao dịch mua bán nhà đất, theo quy định của pháp luật gộp các quyền sử dụng đối với các thửa đất liền kề của một chủ sử hữu lại thành một quyền sử dụng đất chung cho các thửa đất. Hay, hợp thửa đất là đăng ký một quyền sử dụng đất mới tương ứng với thửa đất mới được tạo thành từ các thửa đất liền kề cùng chủ ban đầu . Bởi vì bản chất phức tạp của pháp luật đất đai nói chung và pháp luật gộp thửa nói riêng, thủ tục gộp thửa đất rất phức tạp và khó thực hiện đối với những người ít hiểu biết pháp luật. Nếu bạn đang gặp khó khăn về trình tự, thủ tục hợp thửa đất, Luật Vạn Phúc xin giới thiệu Dịch vụ tư vấn gộp thửa đất trọn gói. Mời Quý bạn đọc xem bài viết dưới đây để tìm hiểu dịch vụ gộp thửa đất trọn gói của công ty Luật Vạn Phúc.
Những khó khăn thường gặp khi gộp thửa đất
Việc gộp thửa đất sẽ gặp rất nhiều khó khăn và vướng mắc cho các chủ thể không có kinh nghiệm trong quá trình thực hiện như:
Thứ nhất, người làm hồ sơ chuẩn bị thiếu hoặc không chuẩn bị sẵn các giấy tờ cần thiết, khiến việc hoàn thành thủ tục gộp đất gặp nhiều khó khăn, mất nhiều thời gian;
Thứ hai, người dân chưa nắm rõ quy định về thời gian hoàn thành gộp thửa đất được quy định trọng Luật Đất đai 2013, dẫn đến việc chuẩn bị hồ sơ chậm trễ;
Thứ ba, nhiều nơi có thói quen cửa quyền, hành chính nặng nề và bảo thủ khiến cho yêu cầu thực hiện thủ tục khó khăn. Cộng với công tác tuyên truyền để giúp người làm thủ tục hiểu sâu, hiểu rõ hơn và đạt được kết quả tốt ưu trong việc thực hiện thủ tục gộp thửa đất theo luật Đất đai 2013 nói riêng và pháp luật Việt Nam còn chưa thực sự đủ mạnh;
Thứ tư, các cá nhân không hiểu đúng pháp luật vì vậy không đảm bảo việc tuân thủ các quy định của pháp luật khi thực hiện gộp thửa theo pháp luật đất đai năm 2013.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ gộp thửa đất trọn gói
- Đến với dịch vụ gộp thửa đất trọn gói, quý khách hàng sẽ có nhiều lợi ích như:
- Được sử dụng trọn gói dịch vụ từ khi tư vấn cho đến khi ra được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa mới
- Thay mặt Qúy khách hàng nộp hồ sơ trực tiếp, làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu vậy nên Quý khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian, chi phí đi lại.
- Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ của khách hàng, sửa đổi bổ sung hồ sơ trước thời hạn kịp thời nếu có yêu cầu bổ sung của cơ quan nhà nước.
- Luật sư triển khai các công việc tận tâm, nổ lực hoàn thành nhanh các thủ tục về mặt thời gian và bảo vệ quyền lợi cao nhất của khách hàng;
- Được hướng dẫn giải quyết các vấn đề phát sinh, giải đáp mọi thắc mắc về đất đai trong quá trình thực hiện.
- Phí dịch vụ hợp lý, cam kết không phát sinh bất kì một loại chi phí nào.
Tại sao Quý khách hàng nên sử dụng dịch vụ của Luật Vạn Phúc
Đến với dịch vụ gộp thửa đất của Luật Vạn Phúc, quý khách hàng sẽ có nhiều lợi ích như:
Thứ nhất, được sử dụng trọn gói dịch vụ từ khi tư vấn cho đến khi ra được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa mới;
Thứ hai, thay mặt Qúy khách hàng nộp hồ sơ trực tiếp, làm việc với cơ quan nhà nớc có thẩm quyền khi có yêu cầu vậy nên Quý khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian, chi phí đi lại;
Thứ ba, Luật Vạn Phúc cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin của khách hàng khi sử dụng dịch vụ gộp thửa đất tại Công ty;
Thứ tư, theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ của khách hàng, sửa đổi bổ sung hồ sơ trước thời hạn kịp thời nếu có yêu cầu bổ sung của cơ quan Nhà nước;
Thứ năm, Luật sư triển khai các công việc tận tâm, nổ lực hoàn thành nhanh các thủ tục về mặt thời gian và bảo vệ quyền lợi cao nhất của khách hàng;
Thứ sáu, được hướng dẫn giải quyết các vấn đề phát sinh, giải đáp mọi thắc mắc về đất đai trong quá trình thực hiện;
Thứ bảy, công ty Luật Vạn Phúc với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm trong thực hiện các thủ tục đất đai sẽ giúp quý khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc của mình trong vấn đề tách thửa, hợp thửa một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Thứ tám, thủ tục tách thửa đất, hợp thửa sẽ được thực hiện trọn gói từ khâu chuẩn bị hồ sơ cho đến khi có kết quả cuối cùng.
Thứ chín, được tư vấn các một cách chính xác, tận tâm và chu đáo nhất. Không để quý khách hàng phải tự thực hiện các thủ tục hành chính rườm rà, mất thời gian, gây khó chịu.
Hồ sơ khách hàng cần cung cấp
Khách hàng cần cung cấp những loại giấy tờ sau cho công ty Luật Vạn Phúc, bao gồm:
Thứ nhất, bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Bản gốc Sổ đỏ);
Thứ hai, bản sao công chứng giấy chứng minh nhân dân của người sử dụng đất;
Thứ ba, các giấy tờ khác liên quan đến thửa đất khi cần để xuất trình (thông số kỹ thuật…).
Còn Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/ĐK sẽ được các Luật sư/Trợ lý Luật Vạn Phúc chuẩn bị cho Quý khách hàng.
Quy trình sử dụng dịch vụ gộp thửa đất
Bước 1: Luật sư/Trợ lý công ty Luật Vạn Phúc tiếp nhận yêu cầu, hồ sơ của khách hành về việc gộp thửa đất
Bước 2: Luật sư/Trợ lý Luật Vạn Phúc nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, tư vấn các kiến thức pháp lý về dịch vụ gộp thửa đất đến khách hàng, như: Điều kiện gộp thửa đất, thủ tục gộp thửa đất trọn gói, thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, chi phí khi sử dụng dịch vụ gộp thửa đất trọn gói tại Luật Vạn Phúc,…
Bước 3: Ký hợp đồng sử dụng dịch vụ xin gộp thửa đất tại Luật Vạn Phúc
Bước 4: Luật sư/Trợ lý thay mặt khách hàng chuẩn bị hồ sơ xin gộp thửa đất và làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Bước 5: Hoàn thành hồ sơ, nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới
Bước 6: Khách hàng thanh toán chi phí, giao nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, thanh lý hợp đồng
Thời hạn và phí dịch vụ gộp thửa đất
Thời hạn gộp thửa đất không quá 15 ngày từ khi Công ty Luật Vạn Phúc nhận được hồ sơ đầy đủ từ khách hàng. Trong trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính, việc sử dụng đất có vi phạm pháp luật hay cần trưng cầu giám định thì thời gian thực tế có thể kéo dài lâu hơn.
Về chi phí dịch vụ gộp thửa đất tại Luật Vạn Phúc bao gồm: Phí thực hiện thủ tục gộp thửa đất và phí làm dịch vụ gộp thửa đất trọn gói tại Vạn Phúc.
Phí thực hiện thủ tục gộp thửa đất bao gồm:
- Lệ phí đăng ký biến động: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh từng địa phương quy định
- Lệ phí thẩm định hồ sơ: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh từng địa phương quy định
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không quá 100.000 đồng/giấy/lần cấp.
Phí làm dịch vụ gộp thửa đất trọn gói: Tùy thuộc vào mức độ phức tạp của hồ sơ và khu vực cần gộp thửa đất mà Luật Vạn Phúc sẽ đưa ra mức giá cho từng trường hợp cụ thể. Luật Vạn Phúc cam kết chi phí phù hợp và đảm bảo chất lượng mà khách hàng mong muốn.
Hơn thế nữa, Luật sư hiện đang làm việc tại Công ty Luật Vạn Phúc rất vinh dự được là đơn vị đại diện tư vấn và hỗ trợ tư vấn kiến thức về Thủ tục gộp thửa đất trọn gói cho Qúy khách hàng. Chúng tôi cam kết sẽ mang lại dịch vụ tốt nhất với mức chi phí ưu đãi.
Đọc thêm:
07 kinh nghiệm vàng khi làm thủ tục tách thửa đất
Hướng dẫn quy trình, thủ tục tách thửa đất ở tại Bình Dương
Bài viết liên quan:
