Có, hoàn công nhà xưởng (hay còn gọi là thủ tục hoàn công xây dựng) là thủ tục bắt buộc đối với các công trình xây dựng có giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và các văn bản hướng dẫn. Căn cứ theo khoản 4 Điều 31 Nghị định 46/2015/NĐ-CP, trước khi đưa công trình vào sử dụng, mọi hạng mục công trình cần phải được nghiệm thu theo quy định hiện hành.

Có, nếu không thực hiện hoàn công nhà xưởng sẽ bị xử phạt theo quy định pháp luật.

Căn cứ khoản 3, Điều 33 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng

“3. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

1. a) Không lập bản vẽ hoàn công theo quy định;”

Ngoài ra, không hoàn công sẽ gây khó khăn cho chủ đầu tư:

• Không cập nhật diện tích và công trình trên sổ đỏ.
• Không đủ điều kiện thế chấp ngân hàng.
• Không thể chuyển nhượng hợp pháp công trình.

Căn cứ khoản 4 Điều 26 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định thời gian lưu trữ hồ sơ tối thiểu là 10 năm đối với công trình thuộc dự án nhóm A, 07 năm đối với công trình thuộc dự án nhóm B và 05 năm đối với công trình thuộc dự án nhóm C kể từ khi đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng.

Chi phí phụ thuộc vào quy mô công trình, loại hình nhà xưởng, phí thẩm định của cơ quan nhà nước và chi phí dịch vụ (nếu thuê đơn vị pháp lý hỗ trợ).

• Được công nhận quyền sở hữu hợp pháp nhà xưởng
• Thuận tiện thế chấp vay vốn, sang nhượng, cho thuê
• Tạo cơ sở pháp lý cho việc mở rộng, nâng cấp hoặc xin giấy phép kinh doanh sản xuất.

Doanh nghiệp nước ngoài (FDI) khi xây dựng nhà xưởng tại Việt Nam vẫn phải thực hiện thủ tục hoàn công theo đúng quy định của Luật Xây dựng và các văn bản pháp luật liên quan.

Việc hoàn công giúp doanh nghiệp:

• Xác nhận công trình được xây dựng đúng với giấy phép đã cấp.
• Được cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình.
• Đảm bảo cơ sở pháp lý để đưa nhà xưởng vào hoạt động, thế chấp ngân hàng hoặc mở rộng sản xuất.

Với nhiều năm hỗ trợ thủ tục pháp lý cho các dự án FDI tại Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM…, chúng tôi có đội ngũ phiên dịch Hàn – Trung – Anh, giúp nhà đầu tư nước ngoài dễ dàng nắm bắt quy định và yên tâm khi triển khai.

Thời gian thực hiện thủ tục hoàn công nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như:

• Quy mô và loại hình công trình.
• Tính đầy đủ, chính xác của hồ sơ pháp lý.
• Thời gian thẩm định và phản hồi từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thông thường, thời gian hoàn công dao động từ 30 – 60 ngày làm việc kể từ khi nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ.