Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ. Tách thửa đất ở là quy định phân chia quyền sử dụng đất ở từ một người đứng tên, chịu trách nhiệm sang nhiều đối tượng khác. Tách thửa đất ở bao gồm tách thửa đất ở nông thôn và tách thửa đất ở đô thị. Tuy nhiên quá trình thực hiện các thủ tục tách thửa đất ở tại các cơ quan nhà nước còn gặp nhiều khó khăn. Nguyên nhân khách quan là do thụ tục mang tính rườm rà, hệ thống pháp luật không thống nhất. Còn về mặt chủ quan là do kiến thức về pháp luật của người đi làm hồ sơ còn hạn chế, chưa nắm rõ các quy định của pháp luật. Hiểu được tâm lý và những khó khăn đó, Luật Vạn Phúc đã cung cấp dịch vụ tách thửa đất ở trọn gói đến với Quý khách hàng trên địa bàn cả nước nói chung và đặc biệt là trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Đến với Luật Vạn Phúc, sẽ có đội ngũ Luật sư, Chuyên viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai tư vấn tận tâm và giải quyết một cách nhanh chóng những vướng mắc của Quý khách hàng.
Những khó khăn thường gặp khi tách thửa đất ở
Thứ nhất, diện tích tối thiểu tách thửa đất ở tại các địa phương, tại nông thôn và đô thị là khác nhau. Người muốn tách thửa đất ở đôi khi không có khả năng hiểu biết pháp luật để tìm hiểu các Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh nơi có đất để biết được diện tích tối thiểu mà cơ quan quy định;
Thứ hai, việc tiến hành các thủ tục tách thửa đất ở phải được dựa trên thời điểm ban hành Nghị định, Quyết định, Thông tư. Tuy nhiên hệ thống liên tục thay đổi, người muốn tách thửa đất ở không thể cập nhật kịp thời và áp dụng đúng
Thứ ba, đất thuộc dự án quy hoạch mà chủ sở hữu không biết dẫn đến khi đưa hồ sơ ra cơ quan nhà nước, cơ quan sẽ thông báo không thể thực hiện tách thửa;
Thứ tư, người làm hồ sơ chuẩn bị thiếu hoặc không chuẩn bị sẵn các giấy tờ cần thiết, khiến việc hoàn thành thủ tục tách đất gặp nhiều khó khăn, mất nhiều thời gian.
Thứ năm, nhiều nơi có thói quen cửa quyền, hành chính nặng nề và bảo thủ khiến cho yêu cầu thực hiện thủ tục khó khăn. Cộng với công tác tuyên truyền để giúp người làm thủ tục hiểu sâu, hiểu rõ hơn và đạt được kết quả tốt ưu trong việc thực hiện thủ tục tách thửa theo luật Đất đai 2013 nói riêng và pháp luật Việt Nam còn chưa thực sự đủ mạnh.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tách thửa đất ở
Đến với dịch vụ tách thửa đất ở trọn gói, Quý khách hàng sẽ có nhiều lợi ích như:
- Được sử dụng trọn gói dịch vụ từ khi tư vấn cho đến khi ra được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa mới
- Thay mặt Qúy khách hàng nộp hồ sơ trực tiếp, làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu vậy nên Quý khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian, chi phí đi lại.
- Theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ của khách hàng, sửa đổi bổ sung hồ sơ trước thời hạn kịp thời nếu có yêu cầu bổ sung của cơ quan nhà nước.
- Luật sư triển khai các công việc tận tâm, nổ lực hoàn thành nhanh các thủ tục về mặt thời gian và bảo vệ quyền lợi cao nhất của khách hàng;
- Được hướng dẫn giải quyết các vấn đề phát sinh, giải đáp mọi thắc mắc về đất đai trong quá trình thực hiện.
- Phí dịch vụ hợp lý, cam kết không phát sinh bất kì một loại chi phí nào.
Tại sao Quý khách hàng nên sử dụng dịch vụ của Luật Vạn Phúc
Đến với Luật Vạn Phúc được sử dụng dịch vụ tách thửa đất ở trọn gói, Quý khách hàng sẽ nhận thấy được những ưu điểm vượt trội như
Thứ nhất, thay mặt Qúy khách hàng nộp hồ sơ trực tiếp, làm việc với cơ quan nhà nớc có thẩm quyền khi có yêu cầu vậy nên Quý khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian, chi phí đi lại;
Thứ hai, Luật Vạn Phúc cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin của khách hàng khi sử dụng dịch vụ tách thửa đất ở tại Công ty;
Thứ ba, theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ của khách hàng, sửa đổi bổ sung hồ sơ trước thời hạn kịp thời nếu có yêu cầu bổ sung của cơ quan Nhà nước;
Thứ tư, Luật sư triển khai các công việc tận tâm, nổ lực hoàn thành nhanh các thủ tục về mặt thời gian và bảo vệ quyền lợi cao nhất của khách hàng;
Thứ năm, được hướng dẫn giải quyết các vấn đề phát sinh, giải đáp mọi thắc mắc về đất đai trong quá trình thực hiện;
Thứ sáu, công ty Luật Vạn Phúc với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm trong thực hiện các thủ tục đất đai sẽ giúp quý khách hàng giải quyết các khó khăn, vướng mắc của mình trong vấn đề tách thửa, hợp thửa một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Hồ sơ khách hàng cần cung cấp
Đến với dịch vụ tách thửa đất ở của Luật Vạn Phúc, Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ cần thiết như:
- Chứng minh nhân dân/Căn cứ công dân;
- Sổ hộ khẩu;
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…
- Còn những giấy tờ liên quan khác, công ty Luật Vạn Phúc sẽ thay mặt Quý khách hàng chuẩn bị
- Quy trình sử dụng dịch vụ tách thửa đất ở
Bước 1: Luật sư/Trợ lý công ty Luật Vạn Phúc tiếp nhận yêu cầu, hồ sơ của khách hành về việc tách thửa đất ở
Bước 2: Luật sư/Trợ lý Luật Vạn Phúc nắm bắt được nhu cầu của khách hàng, tư vấn các kiến thức pháp lý về dịch vụ tách thửa đất ở đến khách hàng, như: Điều kiện tách thửa đất ở , thủ tục dịch vụ tách thửa đất ở, thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, chi phí khi sử dụng dịch vụ dịch vụ tách thửa đất ở tại Luật Vạn Phúc,…
Bước 3: Ký hợp đồng sử dụng dịch vụ tách thửa đất ở trọn gói tại Luật Vạn Phúc
Bước 4: Luật sư/Trợ lý thay mặt khách hàng chuẩn bị hồ sơ xin tách thửa đất ở và làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Bước 5: Hoàn thành hồ sơ, nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới
Bước 6: Khách hàng thanh toán chi phí, giao nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, thanh lý hợp đồng
Thời hạn và phí dịch vụ tách thửa đất ở
Thứ nhất, phí đo đạc thửa đất: Chi phí đo đạc sẽ được tính trên diện tích, vị trí thửa đất, khối lượng, phạm vi công việc, vị trí di chuyển của người thực hiện đo đạc so với vị trí thửa đất.
Thứ hai, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều 5 Thông tư số 250/2016/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương: “Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp, đảm bảo nguyên tắc sau: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân”. Do đó, tùy thuộc vào các tỉnh khác nhau, có thể quy định lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác nhau.
Thứ ba, phí dịch vụ tách thửa đất ở tại Công ty Luật Vạn Phúc
Trong quá trình sử dụng đất, không ít người có nhu cầu tách thửa đất ở để phục vụ cho những hoạt động khác. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được quy trình, thời gian tách thửa đất ở bao lâu, bao nhiêu ngày là hoàn thiện. Vậy nên, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để sử dụng dịch vụ tách thửa đất ở trọn gói tại Luật Vạn Phúc để chúng tôi tư vấn và giúp đỡ bạn hoàn thành thủ tục tách thửa đất ở một cách nhanh chóng và hiệu quả. Hơn thế nữa, Luật sư hiện đang làm việc tại Công ty Luật Vạn Phúc rất vinh dự được là đơn vị đại diện tư vấn và hỗ trợ tư vấn kiến thức về Thủ tục tách thửa đất ở trọn gói cho Qúy khách hàng. Chúng tôi cam kết sẽ mang lại dịch vụ tốt nhất với mức chi phí ưu đãi.
Đọc thêm:
Dịch vụ tách thửa đất trồng cây lâu năm và hàng năm
Quy trình làm hồ sơ, thủ tục gộp thửa đất mới nhất
Bài viết liên quan:
