투자 프로젝트를 시행하고 운영하는 과정에서 많은 기업들은 생산 및 사업 활동이 중단되지 않도록 공장과 임대 토지를 계속 사용하고자 합니다. 그러나 공장 임대 기간 연장 절차는 (특히 산업 단지 내에서) 관리 기관과의 높은 정확성을 요구하며, 법적 이해와 현재 규정을 완전히 준수해야 합니다.
법률 투자 및 산업 단지 부동산 분야에서 풍부한 경험을 가진 변호사 팀을 보유한 반푹 법률 회사는 기업이 자산 사용 권리를 보장하고 잠재적인 법적 위험을 방지할 수 있도록 공장 임대 기간 연장 절차를 상담하고 전반적으로 수행하는 서비스를 제공합니다.
VPL에서 공장 임대 연장 서비스를 이용할 때 고객은 전면적인 지원을 받게 됩니다:
임대 계약 연장과 관련된 조건, 기간 및 법적 규정을 상담합니다.
임대 공장 계약 내용을 현재 법률 규정에 맞게 작성, 검토 및 조정합니다.
고객 대표가 산업 단지의 투자자 또는 임대인과 협력하여 임대 계약 부속서에 대한 협상 및 서명을 진행합니다.
임대 공장 연장 신청서를 작성하여 재무부 또는 산업단지 관리국에 제출하십시오.
진행 상황을 모니터링하고, 설명하며 투자 관리 기관 및 기타 전문 기관과 협력합니다.
결과를 받아 고객에게 전달합니다.
연장 후 관련 의무에 대한 상담(세금, 수수료, 필요한 절차 등).
요청을 접수하고, 법적 서류를 검토하며 관련 당사자(산업단지, 임대인)와 협의합니다.
서류를 작성하고 고객이 필요한 자료를 준비하도록 안내합니다.
투자 등록 증명서 수정 서류를 제출하며, 구체적으로는 공장 임대 기간 연장을 재무부 또는 산업단지 관리 위원회에 제출합니다.
프로젝트 수행 장소를 점검하기 위해 오는 점검단을 맞이하고 관련 기관에 설명합니다.
연장된 공장 임대 기간이 포함된 투자 등록 증명서를 수령하고 고객에게 전달합니다.
임대 계약 만료 전에 투자 등록 증명서 수정 신청서를 제출해야 합니다. 계약 만료 3-6개월 전에 연장을 진행하는 것이 좋습니다. 이를 통해 준비 및 서류 처리에 충분한 시간을 확보할 수 있습니다.
네. 규정에 맞게 갱신하지 않으면 불법 자산 사용으로 간주되어 처벌받을 수 있습니다.
상황에 따라 다릅니다. 만약 공장 임대 기간이 투자 등록 증명서에 기재되어 있다면, 투자 등록 증명서를 수정하는 절차를 진행해야 합니다. 수정하지 않으면 7000만에서 1억 원의 벌금을 받을 수 있습니다.
보통 20 – 30일의 근무일이 소요되며, 이는 수행 장소와 접수 기관에 따라 다릅니다.
임대인의 공장 임대 기능을 확인해야 하며, VPL이 이 부분을 전폭적으로 지원할 것입니다.
가능합니다. 이 문제는 무효 사용 시간과 세무 당국의 검사 결과에 따라 다릅니다.
구조와 기능이 변경되지 않는다면 필수는 아닙니다. 그러나 구체적인 계획을 확인해야 합니다.
