更换投资者在投资注册证上的步骤是一个战略性举措，旨在通过转让整个或部分项目来重组投资、优化资源或扩大项目规模。这是一个复杂的程序，要求严格遵守关于投资、企业、土地、税收及相关专业规定的重叠法律法规。
为了应对这些挑战，万福禄律师事务所（VPL）提供全面、快速的投资注册证上更换投资者服务。凭借超过10年的经验，我们致力于帮助客户最大限度地节省时间和成本，并在整个更换投资者的过程中减少法律风险。
为了应对这些挑战，万福禄律师事务所（VPL）提供全面、快速的投资注册证上更换投资者服务。凭借超过10年的经验，我们致力于帮助客户最大限度地节省时间和成本，并在整个更换投资者的过程中减少法律风险。
规定总则
1/ 一些情况下更换投资者
转让整个项目：当前投资者将项目的全部权利和义务转让给另一位投资者。
转让项目的一部分：一个或多个投资者转让部分出资，导致新投资者参与项目。
买卖、合并或企业联合：当投资者是一个组织并与其他企业进行买卖、合并或联合，导致新组织成为项目的投资者。
继承项目：当个人投资者去世时，他们对项目的权利和义务将转移给合法继承人。
2/ 更换投资者时的一些注意事项
紧密的转让合同
更换投资者本质上是一项资本或项目转让交易。因此，各方需要制定一份明确、详细的转让合同，充分规定各自的权利、义务、转让价值和支付方式。该合同是进行手续和防止后续争议的最重要法律依据。
法律评估
新投资者需要对项目进行仔细的法律审查。这有助于全面评估项目的法律状态，包括许可证、财务义务、争议（如有）以及在正式接手之前的其他潜在风险。
税务和财务义务
资本或项目转让交易可能会产生税务义务，特别是企业所得税。相关方需要明确申报和缴税的责任，以确保遵守法律规定，避免未来的税务风险。
更新相关档案
在投资注册证书被调整后，各方需要更新投资者信息在企业注册证书、公司章程、银行账户以及与合作伙伴签署的合同中，以确保整个文件的统一性和合法性。
满足市场准入条件
新投资者，特别是外国投资者，必须根据越南法律的规定满足市场准入条件。根据投资的行业和领域，外国投资者可能会受到资本持有比例、投资形式的限制，或必须满足其他条件。
注意关于出资、购买股份的程序
在更换投资者的同时更换经济组织的成员时，企业需要注意按照法律规定在有权机关办理出资、购买股份的登记手续。
确保国防、安全和土地管理规定
更换投资者必须遵守国防和安全的相关规定。此外，新投资者需要满足法律关于土地的条件，特别是在敏感区域如岛屿、边境乡镇和沿海地区的土地使用或使用权的条件。
使用VPL提供的服务可为您带来许多利益
专业流程，从头到尾
VPL采用了一套系统化、科学的工作流程，让您从最初的步骤到交易完成都能安心。每个环节都经过严格管理，以确保最高的效率和准确性。
全面法律评估
VPL的律师团队对公司的章程、公司的法律状态、法律文件、合同、税务义务以及企业和项目的财务状况进行检查，以确保客户掌握所有重要信息，在进行交易之前做出明智的决策。
安全、透明的转让合同
凭借经验丰富的律师团队，VPL将进行资本转让/项目转让的谈判和起草，确保合同严谨、清晰，确保最高的法律效力，并最大限度地降低客户的风险。
法律程序准确、迅速
VPL将陪伴并代表您按照法律规定进行投资者变更的所有手续。您的交易将迅速而准确地完成，节省时间和精力。
最大限度地降低风险
凭借在资本转让和投资项目转让领域的丰富经验，VPL的律师团队将为每个具体案例提供最合适的交易结构咨询，帮助客户远离所有潜在风险，确保最佳权益。
优化财务和税务利益
VPL不仅确保合法性，还为客户在资本转让/投资项目转让过程中提供优化税务义务和确保合法财务权益的解决方案。
VPL的服务范围
VPL的投资者变更服务旨在支持尊敬的客户在各个阶段，确保交易顺利高效地进行。我们将执行以下工作：
深入审查：VPL对与转让的资本或项目部分相关的企业法律、财务状况及所有文件进行全面检查。
咨询优化方案：根据评估结果，VPL 提出并建议最符合贵客户需求的转让方案，包括：整体或部分项目转让、股权/股份转让等。
撰写完整的文件：准备所有必要的材料，从转让合同、会议记录、决议、修改章程，到符合法律规定的变更申请表。
代表执行程序：VPL团队代表贵客户提交和处理投资证书上投资者变更的申请。该程序在财政局/工业园区管理委员会/经济特区/高新技术区进行。在转让股权的情况下，投资者需要在调整投资证书上的投资者信息之前，先在企业注册证书上进行所有权/成员的调整。VPL代表贵客户处理申请，以确保行政程序能够迅速而准确地完成。
交易后支持：在银行和相关机构（如有要求）更新信息时提供必要的支持。
咨询后交易：支持咨询和解决交易完成后出现的各种问题，包括内部争议或转让税义务。
常见的问题
转让投资项目的条件是什么？
根据2020年投资法第46条第1款的规定，投资者有权将整个或部分投资项目转让给其他投资者，前提是满足以下条件：
a) 转让的投资项目或部分投资项目未根据本法第48条第1款和第2款的规定被终止活动；
b) 接受转让的外国投资者必须满足本法第24条第2款的规定；
c) 在转让与土地使用权、土地附属资产转让相关的投资项目时，必须符合土地法的规定；
d) 在转让建设住房项目、房地产项目的投资项目时，必须符合住房法和房地产经营法的规定；
e) 在转让投资项目时，除了按照本条的规定执行外，国有企业还需按照法律关于管理和使用国家投资于企业生产经营的资金的规定，在进行投资项目调整之前履行相关责任。
调整因项目转让而更改投资者所需准备的文件是什么？
根据2021年31号法令第18条第5款，转让项目时，投资者在投资证书上申请调整的文件包括：
a) 调整投资项目的申请文件；
b) 截至项目转让时的投资项目实施情况报告；
c) 关于转让部分或全部投资项目的合同或原则合同；
d) 转让方和受让方的法律地位文件的复印件；
e) 投资登记证的复印件；投资政策批准决定；投资者批准决定（如有）；
f) BCC合同的复印件（对于以BCC合同形式进行的投资项目）；
g) 受让投资项目的投资者的以下任一文件的复印件：最近两年的财务报告或投资者的股本审计报告、母公司的财务支持承诺、金融机构的财务支持承诺、投资者的财务能力担保、投资者的财务能力说明文件。
完成投资者变更手续的时间是多久？
完成投资者变更手续的时间取决于项目的性质。对于一般项目，处理时间大约为自提交有效申请之日起的15-20个工作日。准确、完整地准备申请材料将有助于显著缩短实际处理时间。
是否在因转让资本而更换投资者时需要缴纳税款？
在进行资本转让时，个人或组织有义务根据现行法律规定进行申报并缴纳税款，具体包括个人所得税或企业所得税，这取决于转让方的法律地位和相关企业的类型。适用的税率将根据具体情况的不同而有所不同，依据税法的规定。
项目正在抵押银行的情况下可以转让吗？
项目在银行抵押的情况下是可以转让的，但这需要严格遵守法律规定和与银行的协议。
为了合法安全地转让抵押项目，您需要执行以下步骤：
- 通知并征求银行意见：转让投资者必须通知银行其转让项目的意图。
- 获得银行书面同意：银行将根据新投资者的财务能力或还款方案进行审查并作出决定。此批准必须以书面形式表示。
- 偿还贷款或转移义务：各方可以选择在转让前偿还贷款，或将还款义务转移给新投资者（如果获得银行批准）。
是否需要在更换投资者时调整企业注册证书？
投资者在因转让资本而更换投资者时，需要进行企业注册证书的调整手续，但这取决于变更的类型和性质。
- 对于有限责任公司：当有新成员加入或现有成员转让资本，导致企业注册证书上的出资成员名单发生变化时，公司必须在财政局的商业登记处进行企业注册内容的变更手续。
- 对于股份有限公司：通常，股东之间的股份转让不需要调整企业注册证书。然而，如果变更涉及到创始股东在前三年内或外资股东，公司必须根据规定进行通知和调整。
VPL是否有客户代表来进行投资者变更的手续？
VPL提供快速的企业注册证书上投资者变更的全包服务。该服务允许客户将全部或部分工作委托给我们，从撰写文件、提交并与商业登记机关、投资登记机关沟通，到接收最终结果。这帮助客户最大限度地节省时间和精力，并确保法律程序的准确和高效执行。
投资者因转让项目而产生的服务费用是多少？
服务费用因投资者转让项目而变化的情况将在VPL根据一些具体因素确定，包括：
- 文件性质：需要处理的法律文件的复杂程度。
- 项目规模：转让项目的价值、规模和特定特征。
- 工作范围：我们将根据客户的要求执行的工作。
VPL承诺从一开始就提供详细、清晰和透明的报价。此费用为一口价，不会产生任何额外费用，以确保客户的最佳权益。
